شراء ولا إيجار؟

دبي: نقل الملكية 4% + 520 درهماً، مكتب الأمين 4,000 (أو 2,000 تحت 500 ألف) + ضريبة، تسجيل الرهن 0.25% + 270، التقييم (تقدير)، رسم ترتيب البنك (تقدير ~1%)، وعمولة الوسيط (عُرف 2%)، ثم رسوم الخدمات السنوية (سعر القدم × المساحة من مؤشر ريرا لكل مشروع)، والفائدة على القرض.

الإيجار السنوي وزيادته المتوقعة (مرسوم 43/2013 يسقف الزيادة عند التجديد حسب بُعد إيجارك عن متوسط المؤشر: 0 أو 5 أو 10 أو 15 أو 20%)، ورسم إيجاري 177.75 درهماً سنوياً، وعمولة الوسيط (عُرف 5% عند التعاقد)، والتأمين المسترد لا يُحسب.

لأن المشتري يملك أصلاً يقدر يبيعه: التكلفة الصافية للشراء = كل ما دفعته − (سعر البيع المتوقع − باقي القرض). تختار أنت نسبة التغيّر السنوية في السعر: 0% محافظ، وممكن سالب.

لا، هي مقارنة بافتراضاتك. القيم المعلَّمة «تقدير» أو «عُرف» ليست نصاً رسمياً. استعملها لتفهم أي الفرضيات تقلب النتيجة: مدة البقاء، الفائدة، وتغيّر السعر.